作者：瑞訊財(cái)務(wù)???來源：瑞訊財(cái)務(wù)???發(fā)布時(shí)間：2021-07-02 01:01:11

【住宅地址可以用于注冊(cè)公司嗎(注冊(cè)公司可以用住宅地址嗎)】公司地址是企業(yè)注冊(cè)的要素之一，什么樣的地址適合或者用來注冊(cè)公司？自有住宅可以在廣州注冊(cè)公司嗎？這個(gè)最主要一條，就是需要根據(jù)住宅的性質(zhì)來決定。其實(shí)在廣州住宅區(qū)現(xiàn)在是可以用來注冊(cè)公司的，但是需要有一定的條件。

一、在住宅區(qū)用來注冊(cè)公司的情況有兩種：

1、房子是自有的，不用去租房子，自己家的房子，如果您的房子房產(chǎn)證上面的規(guī)劃是商業(yè)用房就可以直接注冊(cè)公司，如果是住宅區(qū)的話需要向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)提交《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，經(jīng)過居委會(huì)同意蓋章之后有效，以及所在地區(qū)的物業(yè)同意將住宅改編為經(jīng)營(yíng)性用房的同意證明書。

2、房子是租賃的，需要向房東說房子的用途，并且經(jīng)過房東的同意，并且房東提供房產(chǎn)的復(fù)印件之后要在想居委會(huì)和管理物業(yè)申請(qǐng)將房子作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只要相關(guān)的部門同意就可以了。

二、居民住宅樓作為公司辦公場(chǎng)所登記應(yīng)具備哪些條件

1、以不影響周圍和居民生活為前提,才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。

2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)。

3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。

4、應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的,并按以下要求提交有關(guān)文件:已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)化學(xué)品等涉及、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

具備了以上條件的居民住宅樓就可以作為注冊(cè)地址使用，在第4條里小編提到了要提交一定的文件，所以接下來小編就給大家說一說居民住宅樓作為注冊(cè)地址需要提供的文件，大家仔細(xì)看一下。

三、將居民住宅樓作為注冊(cè)地址要提供什么資料

按照國(guó)家工商總局的要求，申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)提交以下文件、證件：

1、住所使用證明;

2、由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而做出承諾的《住所登記表》。

3、住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證件。

住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(2)購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

例如一些城中村的臨街房子，還有一些地區(qū)工商開放的片區(qū)，只需要到街道辦進(jìn)行備案或者工商相關(guān)備案。這類型的備案地址就可以用來作為注冊(cè)公司地址用。還有一種情況是將住宅改為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)用房即可作為注冊(cè)公司使用。但這樣房子就需要繳納相應(yīng)的稅。除此之外，一些僅是作為行政、辦公使用的話，有的小區(qū)也是可以作為注冊(cè)公司用，但前提同樣是要做備案。像商品房、平房這些，如果要將平房改為注冊(cè)公司的經(jīng)營(yíng)性用房，不但要經(jīng)過居委會(huì)相關(guān)部門的同意，還要提交房屋建設(shè)行政管理部門同意改為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件，不但是平房需要特殊部門的特別審批，像鄉(xiāng)、鎮(zhèn)這些也是需要特別部門的同意審批。如果覺得去辦理相關(guān)備案麻煩，其實(shí)廣州十個(gè)區(qū)都有各種類型的辦公寫字樓和創(chuàng)業(yè)園區(qū)，這些地方基本都可以用來注冊(cè)公司，而且費(fèi)用上有高有低，能夠滿足絕大部分人的注冊(cè)使用。